안녕? 너의 안전한 첫 번째 부동산 계약을 위해
특별한 게임을 준비했어
이 게임을 통해
네가 원하는 집을
안전하게 선택할 수 있게 될 거야 준비됐다면
게임을 시작해볼까?
숨은 단어를 찾아보세요
계약 체결 전 꼭 확인해야 하는 것들을 알 수 있습니다
전세가율이 높은 매물은 위험해!
전세가율이 높은 매물은
보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로
계약 체결 전 반드시 적정 시세를 확인해야 합니다
선순위 권리는 중요한 거야!
다른 사람들이 먼저 돈을 받는다면 큰일이잖아!
내 전세 보증금보다 선순위에
채권이나 보증금이 있지 않은지
선순위 권리관계를 확인해야 합니다
체납된 세금이 있으면
보증금을 전액 돌려받지 못할 수도 있다고
무조건 확인해야 해
임대인이 미납한 세금이 있지는 않은지
체납 여부를 확인하세요
주택임대차보호법의 보호를 받을 수 없는 무허가
위반 건축물은 위험해
전입 신고를 할 수 없는 무허가
위반 건축물은
주택임대차보호법 적용이 안될 수도 있으니 주의하세요
스테이지 클리어!
계약 전 확인해야 할 것들은 전부 알았어
다음 단계로 고고!
마음에 드는 집을 찾았다면
이제 계약할 때
주의해야 할 것들을 확인해볼까?
같은 카드를 찾아보세요
계약 체결 시 꼭 확인해야 하는 것들을 알 수 있습니다
임대인과 대리인의 신분 확인은
기본 중에 기본!
대리인의 경우 위임장,
인감증명서 등을 반드시 확인하세요
미등록 중개사와 거래하면
큰일 난다고!
정상 등록된 공인중개사와 거래해야 안전합니다
미등록 및 업무 정지 중인 중개사무소에서
계약을 체결하지 않도록
정상 영업여부를 꼭 확인하세요
주택임대차 표준 계약서를 사용하면
임차인의 보증금 보호를 위한 정보가 제공됩니다
표준 임대차 계약서를 사용해
계약과 관련한 중요사항을
특약사항에 기재해야 분쟁을 예방할 수 있다는 사실
서울지갑을 통해
신분확인과 중개사무소의 영업여부를 확인할 수 있어
서울시 등록된 중개업 종사자에게
자격확인 및 중개사무소의 영업여부 확인을 요구할 수 있습니다
공인중개사 신분증명 당당하게 요구하세요
당연한 당신의 권리입니다
스테이지 클리어!
벌써 마지막 미션이야!
계약이 끝난 후에는
어떤 것들을 확인해야 할지 알아보자고
문제를 듣고 OX를 선택해보세요
계약 후,
이사 후 꼭 확인해야 하는 것들을 알 수 있습니다 문제!
부동산 거래 신고법 제6조의 2에 따른 의무 사항으로
주택 임대차 신고를 완료해야 하는 일자는
계약 체결 후 30일 이내이다
O, X?
정답은 O!
부동산거래신고법 제6조의 2에 따른 의무사항으로
계약체결 후 30일 이내에 계약 내용을 신고해야 합니다
임대차 신고 시 확정일자가 자동 부여되어
보증금 보호에 유리합니다
보증금이 6천만 원을 초과하거나
월차임이 30만 원을 초과하면
계약 구 30일 이내 주택 임대차 신고는 의무 사항이니까
절대로 잊으면 안 돼!
위반 시 과태료가 부과될 수 있다고! 문제!
계약 체결 후에는 잔금을 바로 지급한다
O, X?
정답은 X!
계약 체결 이후 등기부등본상
근저당권 설정 등의 변동 사항은 없는지,
기존 세입자의 전출 준비가 되어 있는지를
반드시 확인한 후
잔금을 지급하세요
마지막까지도 긴장의 끈을 놓지 말고
꼭 확인해야겠어 문제
전입신고는 의무사항이 아니다
O, X?
정답은 X 주민등록법 제11조에 따른 의무사항으로
전입 14일 이내에 신고해야 하며,
전입신고는 신고일의 2길부터 대학력이 발생합니다
전입 후 14일 이내에 전입신고는 의무사항이야
대학력은 다음 날부터 발생한다는 사실 잊지 말자!
문제 전세 보증보험 가입 시 관련 사고가 발생하면
보증회사에서 보증금 반환을 대신하여 책임진다 5.
X 정답은 O 전세보증금 반환 관련 사고 발생 시 보증회사에서
보증금 반환을 대신하여
책임지므로 보증보험에 가입한다면 안전합니다
예상치 못한 사고를 대비하고자 한다면
보증보험에 가입하는 게 좋겠어
스테이지 클리어 모든 미션을 클리어했어!
이제 부동산 거래를
안전하게 할 수 있겠지? 잠깐!
서울시에서 제공하는 지원 서비스도 있으니 알아두라고!
안전한 부동산 거래가 완료됐어!
너의 새로운 시작을 응원할게!
부동산 안전거래 미션 클리어!